17 Rue des Pêchers, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Pêchers, affiche un prix moyen de 2 881 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Pêchers, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citoyen à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Pêchers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Pêchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Pêchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Pêchers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Pêchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Pêchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Pêchers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Pêchers par rapport à la voie
Sur Rue des Pêchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 17 Rue des Pêchers se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Pêchers par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Pêchers se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 13.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Pêchers à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Pêchers est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
