2 e Rue des Pins, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue des Pins, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², supérieur de 24.02 % à celui du n°2 d et de n°2 f.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 e Rue des Pins, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Plage Centre.
1 niveau - 9 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1568 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1589 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Roussillon à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 460 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 224 mètres
Ventes au 2 e Rue des Pins
Les 4 ventes au 2 e Rue des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Rue des Pins, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue des Pins dans son marché local
Prix du 2 e Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 2 e Rue des Pins se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue des Pins par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 e Rue des Pins se situe 41.65 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 95.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet-en-Roussillon a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 11.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 865 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 811 €/m² sur la période récente.
