2 ter Rue des Pins, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Pins, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 2.36 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Pins, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Roussillon à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 434 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Pins, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Pins dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 ter Rue des Pins se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Pins par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Pins se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 20.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Pins à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Pins est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
