35 Rue des Pins, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°41 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Pins, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marina à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 279 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 902 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 402 mètres
Ventes au 35 Rue des Pins
Une vente a été recensée au 35 Rue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Pins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 35 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 35 Rue des Pins se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Pins par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Pins se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 21.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Pins à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Pins est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
