4 Rue des Pins, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pins, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Roussillon à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 414 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 4 Rue des Pins se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pins par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pins se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 18.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pins à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pins est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
