13 Rue des Sanils, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Sanils, affiche un prix moyen de 4 429 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Sanils, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte-Radieuse à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Sanils
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Sanils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Sanils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Sanils, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sanils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sanils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Sanils dans son marché local
Prix du 13 Rue des Sanils par rapport à la voie
Sur Rue des Sanils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 13 Rue des Sanils se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Sanils par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Sanils se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 74.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Sanils à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Sanils est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
