2 Rue du Gargal, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gargal, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue du Gargal, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Plage Sud.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Large à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gargal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gargal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gargal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gargal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gargal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gargal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gargal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gargal par rapport à la voie
Sur Rue du Gargal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 2 Rue du Gargal se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gargal par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gargal se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 35.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet-en-Roussillon a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 865 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 811 €/m² sur la période récente.
