2 ter Rue du Gargal, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Gargal, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Gargal, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Large à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Gargal
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Gargal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Gargal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Gargal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Gargal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Gargal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Gargal dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Gargal par rapport à la voie
Sur Rue du Gargal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 2 ter Rue du Gargal se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Gargal par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Gargal se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 30.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Gargal à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Gargal est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
