22 Rue du Loup de Mer, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Loup de Mer, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°22 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Loup de Mer, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0898 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minigolf à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Loup de Mer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Loup de Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Loup de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Loup de Mer, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Loup de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Loup de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Loup de Mer dans son marché local
Prix du 22 Rue du Loup de Mer par rapport à la voie
Sur Rue du Loup de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 22 Rue du Loup de Mer se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Loup de Mer par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Loup de Mer se situe 46.7 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 95.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Loup de Mer à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Loup de Mer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
