5 Rue du Port, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Port, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 630 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 1137 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 825 mètres
Ventes au 5 Rue du Port
Les 2 ventes au 5 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Port, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Port dans son marché local
Prix du 5 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 5 Rue du Port se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Port par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Port se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 60.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Port à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Port est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
