5 Rue du Ruisseau, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et du 0.17 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Ruisseau, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Bigues à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 1057 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Ruisseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 5 Rue du Ruisseau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Ruisseau par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Ruisseau se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 15.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Ruisseau à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Ruisseau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
