3 Rue Sologne Berry, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sologne Berry, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sologne Berry, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 881 mètres
Ventes au 3 Rue Sologne Berry
Une vente a été recensée au 3 Rue Sologne Berry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sologne Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sologne Berry, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sologne Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sologne Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sologne Berry dans son marché local
Prix du 3 Rue Sologne Berry par rapport à la voie
Sur Rue Sologne Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 3 Rue Sologne Berry se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sologne Berry par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sologne Berry se situe 33.27 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 76.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sologne Berry à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sologne Berry est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
