8 Rue Sologne Berry, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sologne Berry, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.37 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sologne Berry, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sologne Berry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sologne Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sologne Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sologne Berry, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sologne Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sologne Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sologne Berry dans son marché local
Prix du 8 Rue Sologne Berry par rapport à la voie
Sur Rue Sologne Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 8 Rue Sologne Berry se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sologne Berry par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sologne Berry se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 72.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sologne Berry à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sologne Berry est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
