3 Rue Val de Loire, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Val de Loire, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Val de Loire, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Sud à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Val de Loire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Val de Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Val de Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Val de Loire, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Val de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Val de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Val de Loire dans son marché local
Prix du 3 Rue Val de Loire par rapport à la voie
Sur Rue Val de Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 3 Rue Val de Loire se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Val de Loire par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Val de Loire se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 45.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Val de Loire à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Val de Loire est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
