8 Allee de la Riberette, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de la Riberette, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°10 et de 3.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee de la Riberette, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 489 mètres
Ventes au 8 Allee de la Riberette
Une vente a été recensée au 8 Allee de la Riberette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee de la Riberette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee de la Riberette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Riberette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Riberette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de la Riberette dans son marché local
Prix du 8 Allee de la Riberette par rapport à la voie
Sur Allee de la Riberette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 8 Allee de la Riberette se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de la Riberette par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee de la Riberette se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Canohès et 7.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee de la Riberette à Canohès
Le loyer moyen estimé au 8 Allee de la Riberette est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.26 % sur 1 an et augmenté de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
