9 Allee de la Riberette, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee de la Riberette, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee de la Riberette, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee de la Riberette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee de la Riberette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee de la Riberette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee de la Riberette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee de la Riberette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee de la Riberette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee de la Riberette dans son marché local
Prix du 9 Allee de la Riberette par rapport à la voie
Sur Allee de la Riberette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 9 Allee de la Riberette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee de la Riberette par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee de la Riberette se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Canohès et 4.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee de la Riberette à Canohès
Le loyer moyen estimé au 9 Allee de la Riberette est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
