2 ter Avenue des Massagueres, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue des Massagueres, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°2 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue des Massagueres, 66680 Canohès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massaguères à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 146 mètres
Ventes au 2 ter Avenue des Massagueres
Les 4 ventes au 2 ter Avenue des Massagueres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue des Massagueres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue des Massagueres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue des Massagueres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue des Massagueres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue des Massagueres dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue des Massagueres par rapport à la voie
Sur Avenue des Massagueres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 2 ter Avenue des Massagueres se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue des Massagueres par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue des Massagueres se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Canohès et 6.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue des Massagueres à Canohès
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue des Massagueres est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
