5 Avenue des Massagueres, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Massagueres, affiche un prix moyen de 2 686 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Massagueres, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 916 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Massagueres
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Massagueres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Massagueres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Massagueres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Massagueres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Massagueres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Massagueres dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Massagueres par rapport à la voie
Sur Avenue des Massagueres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 5 Avenue des Massagueres se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Massagueres par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Massagueres se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Canohès et 6.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Massagueres à Canohès
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Massagueres est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
