6 Avenue El Crusat, 66680 Canohès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue El Crusat, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue El Crusat, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 569 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massaguères à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 361 mètres
Ventes au 6 Avenue El Crusat
Les 14 ventes au 6 Avenue El Crusat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue El Crusat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue El Crusat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue El Crusat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue El Crusat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue El Crusat dans son marché local
Prix du 6 Avenue El Crusat par rapport à la voie
Sur Avenue El Crusat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 6 Avenue El Crusat se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue El Crusat par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue El Crusat se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Canohès et 15.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue El Crusat à Canohès
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue El Crusat est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 050 € au 6 Avenue El Crusat à Canohès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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