2 Impasse des Dahlias, 66680 Canohès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Dahlias, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Dahlias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Dahlias dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Dahlias par rapport à la voie
Sur Impasse des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 2 Impasse des Dahlias se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Dahlias par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Dahlias se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Canohès et 3.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canohès a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 003 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 300 € au 2 Impasse des Dahlias à Canohès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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