2 Rue des Abricotiers, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Abricotiers, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Abricotiers, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abricotiers à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Abricotiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Abricotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Abricotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Abricotiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Abricotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Abricotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Abricotiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Abricotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Abricotiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 2 Rue des Abricotiers se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Abricotiers par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des maisons atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Abricotiers se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Canohès et 12.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Abricotiers à Canohès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Abricotiers est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canohès a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 003 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 608 €/m² sur la période récente.
