3 Rue des Glaïeuls, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Glaïeuls, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Glaïeuls, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 4 parkings - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0485 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massaguères à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Glaïeuls
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Glaïeuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Glaïeuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Glaïeuls, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Glaïeuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Glaïeuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Glaïeuls dans son marché local
Prix du 3 Rue des Glaïeuls par rapport à la voie
Sur Rue des Glaïeuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 3 Rue des Glaïeuls se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Glaïeuls par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Glaïeuls se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Canohès et 4.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Glaïeuls à Canohès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Glaïeuls est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
