3 Rue des Rosiers, 66680 Canohès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Rosiers, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canohès à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rosiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 3 Rue des Rosiers se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rosiers se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Canohès et 11.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Rosiers à Canohès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Rosiers est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 3 Rue des Rosiers à Canohès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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