7 Rue du Soleil, 66680 Canohès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue du Soleil, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canohès à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 364 mètres
Ventes au 7 Rue du Soleil
Les 2 ventes au 7 Rue du Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Soleil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 7 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 7 Rue du Soleil se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Soleil par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Soleil se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Canohès et -4.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canohès a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 003 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 7 Rue du Soleil à Canohès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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