1 Rue Eliane Thibaut Comelade, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eliane Thibaut Comelade, affiche un prix moyen de 2 634 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eliane Thibaut Comelade, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massaguères à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eliane Thibaut Comelade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eliane Thibaut Comelade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eliane Thibaut Comelade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eliane Thibaut Comelade, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eliane Thibaut Comelade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eliane Thibaut Comelade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eliane Thibaut Comelade dans son marché local
Prix du 1 Rue Eliane Thibaut Comelade par rapport à la voie
Sur Rue Eliane Thibaut Comelade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 1 Rue Eliane Thibaut Comelade se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eliane Thibaut Comelade par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eliane Thibaut Comelade se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Canohès et 3.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eliane Thibaut Comelade à Canohès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eliane Thibaut Comelade est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.26 % sur 1 an et augmenté de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
