21 Rue Pau Casals, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pau Casals, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pau Casals, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massaguères à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pau Casals
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pau Casals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pau Casals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pau Casals, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pau Casals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pau Casals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pau Casals dans son marché local
Prix du 21 Rue Pau Casals par rapport à la voie
Sur Rue Pau Casals, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 21 Rue Pau Casals se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pau Casals par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pau Casals se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Canohès et 3.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pau Casals à Canohès
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pau Casals est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
