3 Rue Romain Escudier, 66680 Canohès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Romain Escudier, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°2 et du 2.69 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Romain Escudier, 66680 Canohès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 4038 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massaguères à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Panchot à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Romain Escudier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Romain Escudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Romain Escudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Romain Escudier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain Escudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain Escudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Romain Escudier dans son marché local
Prix du 3 Rue Romain Escudier par rapport à la voie
Sur Rue Romain Escudier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 3 Rue Romain Escudier se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Romain Escudier par rapport à Canohès et à Pyrénées-Orientales
À Canohès, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Romain Escudier se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Canohès et 4.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Romain Escudier à Canohès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Romain Escudier est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Canohès, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canohès a baissé de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au premier semestre 2021 à 2 895 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
