4 Avenue de la Cote Vermeille, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Cote Vermeille, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Cote Vermeille, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 208 mètres
- - Cerbère à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 206 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Cote Vermeille
Les 2 ventes au 4 Avenue de la Cote Vermeille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Cote Vermeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Cote Vermeille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Cote Vermeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Cote Vermeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Cote Vermeille dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Cote Vermeille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cote Vermeille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 4 Avenue de la Cote Vermeille se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Cote Vermeille par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Cote Vermeille se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 9.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Cote Vermeille à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Cote Vermeille est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
