13 Avenue General de Gaulle, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue General de Gaulle, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 100 mètres
- - Cerbère à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 77 mètres
Ventes au 13 Avenue General de Gaulle
Une vente a été recensée au 13 Avenue General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue General de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 13 Avenue General de Gaulle se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue General de Gaulle par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue General de Gaulle se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 0.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue General de Gaulle à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue General de Gaulle est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
