4 Avenue Marechal Joffre, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marechal Joffre, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 52 mètres
- - Cerbère à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marechal Joffre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 4 Avenue Marechal Joffre se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marechal Joffre par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marechal Joffre se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 4.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marechal Joffre à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marechal Joffre est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
