3 Avenue Pierre Semard, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre Semard, 66290 Cerbère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 246 mètres
- - Cerbère à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre Semard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 3 Avenue Pierre Semard se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Semard par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre Semard se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 19.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre Semard à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre Semard est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
