2 a Impasse Andre Derain, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse Andre Derain, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse Andre Derain, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0822 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0820 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0819 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Cave à 307 mètres
- - Cerbère à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse Andre Derain
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse Andre Derain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse Andre Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse Andre Derain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Andre Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Andre Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse Andre Derain dans son marché local
Prix du 2 a Impasse Andre Derain par rapport à la voie
Sur Impasse Andre Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 2 a Impasse Andre Derain se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse Andre Derain par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse Andre Derain se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 28.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse Andre Derain à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse Andre Derain est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 250 € au 2 a Impasse Andre Derain à Cerbère, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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