2 c Impasse Andre Derain, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Impasse Andre Derain, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°2 b et du 24.88 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Impasse Andre Derain, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0822 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0820 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0819 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Cave à 323 mètres
- - Cerbère à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 731 mètres
Ventes au 2 c Impasse Andre Derain
Les 6 ventes au 2 c Impasse Andre Derain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Impasse Andre Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Impasse Andre Derain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Impasse Andre Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Impasse Andre Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Impasse Andre Derain dans son marché local
Prix du 2 c Impasse Andre Derain par rapport à la voie
Sur Impasse Andre Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 2 c Impasse Andre Derain se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Impasse Andre Derain par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Impasse Andre Derain se situe 56.44 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 48.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Impasse Andre Derain à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 2 c Impasse Andre Derain est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
