2 Impasse Pascal, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Pascal, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Pascal, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 256 mètres
- - Cerbère à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Pascal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Pascal dans son marché local
Prix du 2 Impasse Pascal par rapport à la voie
Sur Impasse Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 2 Impasse Pascal se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Pascal par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Pascal se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 3.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Pascal à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Pascal est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
