8 Route d’Espagne, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route d’Espagne, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route d’Espagne, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 243 mètres
- - Cerbère à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route d’Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d’Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d’Espagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route d’Espagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d’Espagne dans son marché local
Prix du 8 Route d’Espagne par rapport à la voie
Sur Route d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 8 Route d’Espagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d’Espagne par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d’Espagne se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 2.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route d’Espagne à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 8 Route d’Espagne est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 10.83 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
