2 Rue de l’Abbe Bailbe, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbe Bailbe, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abbe Bailbe, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 88 mètres
- - Cerbère à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbe Bailbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbe Bailbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Bailbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbe Bailbe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Bailbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Bailbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbe Bailbe dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbe Bailbe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Bailbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 Rue de l’Abbe Bailbe se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbe Bailbe par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abbe Bailbe se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 17.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abbe Bailbe à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abbe Bailbe est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
