8 Rue des Falaises, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Falaises, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Falaises, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 130 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Cave à 339 mètres
- - Cerbère à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 459 mètres
Ventes au 8 Rue des Falaises
Une vente a été recensée au 8 Rue des Falaises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Falaises
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Falaises. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Falaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Falaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Falaises dans son marché local
Prix du 8 Rue des Falaises par rapport à la voie
Sur Rue des Falaises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 8 Rue des Falaises se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Falaises par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Falaises se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 8.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Falaises à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Falaises est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
