2 Rue des Oliviers, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Oliviers, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cerbère.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 359 mètres
- - Cerbère à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 2 Rue des Oliviers se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Oliviers par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des maisons atteint 4 070 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Oliviers se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 83.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Oliviers à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Oliviers est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerbère a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 51.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 973 €/m² sur la période récente.
