18 Rue du 18 Juin 1940, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 18 Juin 1940, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 18 Juin 1940, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 71 mètres
- - Cerbère à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 90 mètres
Ventes au 18 Rue du 18 Juin 1940
Les 2 ventes au 18 Rue du 18 Juin 1940 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 18 Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 18 Juin 1940, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 18 Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 18 Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 18 Juin 1940 dans son marché local
Prix du 18 Rue du 18 Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 18 Rue du 18 Juin 1940 se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 18 Juin 1940 par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 18 Juin 1940 se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 0.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 18 Juin 1940 à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 18 Juin 1940 est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 10.83 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
