5 Rue du Bel Horizon, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bel Horizon, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°3 et de 23.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bel Horizon, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 472 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 248 mètres
- - Cerbère à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Bel Horizon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Bel Horizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bel Horizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bel Horizon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bel Horizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bel Horizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bel Horizon dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bel Horizon par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Horizon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 5 Rue du Bel Horizon se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bel Horizon par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bel Horizon se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 2.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bel Horizon à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bel Horizon est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
