18 Rue du Chateau d’Eau, 66290 Cerbère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue du Chateau d’Eau, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Cerbère.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 111 mètres
- - Cerbère à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Chateau d’Eau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 18 Rue du Chateau d’Eau se situe 40.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Chateau d’Eau par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des maisons atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Chateau d’Eau se situe 43.1 % en dessous de la moyenne de Cerbère et -11.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerbère a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 50.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 18 Rue du Chateau d’Eau à Cerbère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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