25 Rue du Mas Nadal, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Mas Nadal, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Mas Nadal, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Cave à 157 mètres
- - Cerbère à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Mas Nadal
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Mas Nadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Mas Nadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Mas Nadal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Mas Nadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Mas Nadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Mas Nadal dans son marché local
Prix du 25 Rue du Mas Nadal par rapport à la voie
Sur Rue du Mas Nadal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 25 Rue du Mas Nadal se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Mas Nadal par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Mas Nadal se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 19.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Mas Nadal à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Mas Nadal est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
