2 Rue du Puig Joan, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puig Joan, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et du 15.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puig Joan, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 396 mètres
- - Cerbère à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puig Joan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puig Joan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puig Joan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puig Joan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puig Joan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puig Joan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puig Joan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puig Joan par rapport à la voie
Sur Rue du Puig Joan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 Rue du Puig Joan se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puig Joan par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puig Joan se situe 31.05 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 34.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puig Joan à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puig Joan est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
