13 Rue Jean Deleon, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Deleon, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 14.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Deleon, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 472 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 256 mètres
- - Cerbère à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Deleon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Deleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Deleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Deleon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Deleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Deleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Deleon dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Deleon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Deleon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 13 Rue Jean Deleon se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Deleon par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Deleon se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 16.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Deleon à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Deleon est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
