2 Rue Jean Deleon, 66290 Cerbère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Deleon, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Deleon, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 290 mètres
- - Cerbère à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Deleon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Deleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Deleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Deleon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Deleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Deleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Deleon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Deleon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Deleon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 2 Rue Jean Deleon se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Deleon par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Deleon se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 8.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Deleon à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Deleon est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 600 € au 2 Rue Jean Deleon à Cerbère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 595 € si le professionnel les prend en charge.
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