8 Rue Jean Francois Barrat, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Francois Barrat, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Francois Barrat, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 319 mètres
- - Cerbère à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Francois Barrat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Francois Barrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Francois Barrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Francois Barrat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Francois Barrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Francois Barrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Francois Barrat dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Francois Barrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Francois Barrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 8 Rue Jean Francois Barrat se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Francois Barrat par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Francois Barrat se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 20.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Francois Barrat à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Francois Barrat est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
