20 Rue Julien Cruzel, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Julien Cruzel, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°18 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Julien Cruzel, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 258 mètres
- - Cerbère à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 238 mètres
Ventes au 20 Rue Julien Cruzel
Une vente a été recensée au 20 Rue Julien Cruzel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Julien Cruzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Julien Cruzel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Julien Cruzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Julien Cruzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Julien Cruzel dans son marché local
Prix du 20 Rue Julien Cruzel par rapport à la voie
Sur Rue Julien Cruzel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 20 Rue Julien Cruzel se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Julien Cruzel par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Julien Cruzel se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 23.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Julien Cruzel à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Julien Cruzel est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
