23 Rue Julien Cruzel, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Julien Cruzel, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Julien Cruzel, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 237 mètres
- - Cerbère à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Julien Cruzel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Julien Cruzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Julien Cruzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Julien Cruzel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Julien Cruzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Julien Cruzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Julien Cruzel dans son marché local
Prix du 23 Rue Julien Cruzel par rapport à la voie
Sur Rue Julien Cruzel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 23 Rue Julien Cruzel se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Julien Cruzel par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Julien Cruzel se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 26.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Julien Cruzel à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Julien Cruzel est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
