8 Rue Larousse, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Larousse, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Larousse, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 79 mètres
- - Cerbère à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Larousse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Larousse dans son marché local
Prix du 8 Rue Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 8 Rue Larousse se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Larousse par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Larousse se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 11.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Larousse à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Larousse est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
