12 Avenue Déodat de Séverac, 66400 Céret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°9 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Déodat de Séverac, 66400 Céret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret - Rp Des Croix Guerre à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Amade à 762 mètres
- - Collège Jean Amade à 762 mètres
- - Lycée agricole privé Beausoleil de Céret à 405 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Diable à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Déodat de Séverac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Déodat de Séverac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Déodat de Séverac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 12 Avenue Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Avenue Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 12 Avenue Déodat de Séverac se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Déodat de Séverac par rapport à Céret et à Pyrénées-Orientales
À Céret, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Déodat de Séverac se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Céret et 24.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Déodat de Séverac à Céret
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Déodat de Séverac est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Céret, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Céret a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 12 Avenue Déodat de Séverac à Céret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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